Bureau Opérationnel du Suivi du Plan Sénégal Emergent
Contenu en cours d'actualisation

Habitat social

Réalisations

Depuis le lancement du projet en 2014, des avancées matérialisant la volonté de l’Etat de promouvoir l’habitat social, ont été notées. On peut citer :

  • le vote de la Loi d'orientation n° 2016-31 du 08 novembre 2016 sur l'habitat social, traduisant la volonté de l’Etat de développer ce sous-secteur pour résorber le déficit en logements sociaux (en savoir plus) ;
  • l’injection d’environ 26 milliards de FCFA à travers les Budgets Consolidés d’Investissement (BCI) successifs de 2015 à 2018, avec une priorité accordée au développement du Pôle Urbain de Diamniadio (PUD), contribuant par ce biais à l’augmentation du foncier aménagé disponible ;
  • la signature de l'arrêté interministériel n° 16.072 en date du 03 novembre 2016 portant application de l’article 23 de la loi n° 2015-20 du 24 novembre 2015 instituant un régime fiscal et douanier dérogatoire pour les promoteurs immobiliers engagés dans un programme de construction d’immeubles à usage de logement agréé par l’Etat (en savoir plus) ;
  • la mise en œuvre du Fond de Garanties du Logement (FOGALOG), pour améliorer le financement de l’habitat social ;
  • le lancement du Télédac qui vise à simplifier les procédures administratives de demande de permis de construire ;

L’implication de l’Etat ainsi que celle des promoteurs/développeurs privés et publics ont permis :

  • l’injection dans l’habitat de plus de 100 milliards de FCFA par le secteur privé ;
  • la création effective du Pôle Urbain de Diamniadio (PUD) et son déploiement  progressif ;
  • la création juridique du pôle urbain de Daga-Kholpa ;
  • la mise à disposition de 28 698 unités d’habitation entre 2014 et 2018.

Réalisations par Composante

  • Réalisation de la composante PUD : Trois Promoteurs - Développeurs sont en train de mettre en œuvre des programmes d’habitat au niveau du PUD avec près 700 logements finalisés à fin 2017 : 

    • Les résidences de l'espoir par GETRAN IMMO : le projet vise à développer un programme de logements adaptés à la philosophie de ville nouvelle et moderne que constitue le PUD.  L’objectif à termes est de mettre à disposition 1 600 logements.

    • Le projet a mis à disposition 314 logements à fin 2018, les livraisons aux bénéficiaires sont prévues en 2019.
    • Entre 2016 et 2018, 25,2 milliards de FCFA ont été investis dans ce projet, avec des retombées très importantes en termes d’emplois.
    • 13 milliards de FCFA seront investis en 2019.
    • 224 logements seront finalisés en 2019 dans le cadre de la première phase du projet , les logements restants seront construits dans la phase2  qui a également été lancée.

 

  • SD CITY par SENGINDIA : Il vise à développer un programme de 450 villas et 600 appartements en immeubles de 8 étages et 4 étages avec ascenseurs, soit un total de 1 050 logements de types F3, F4 et F7.

    • En 2018, 155 logements ont été finalisés. Leur transfert à leur bénéficiaire sera engagé en 2019.
  • Kerria et Keyrode par Teyliom Properties :
    • Le projet Kerria de Teyliom Properties est un ambitieux programme de développement immobilier comprenant des immeubles d’habitation, de bureaux et de commerces, mais également des lieux de vie et de loisirs. Le projet Keyrode quant à lui prévoit la réalisation de deux blocs respectivement de 8 immeubles en R+6 avec sous-sol et 4 immeubles en R+6 avec sous-sol. En ce qui concerne son volet habitation, l’objectif est de mettre à disposition des logements accessibles au plus grand nombre, et comprenant des villas en R+1 et de type F4, F6 et F7, et des appartements de type F2, F3 et F4, dans des immeubles en R+6 avec ascenseur.
    • A fin 2018, la phase 1 du projet Kéria (120 villas) est réalisé à 60% sur le gros-oeuvre, alors que Keyrode était exécuté à 50% sur le gros-oeuvre.

En savoir plus :

http://projetimmobiliergetrandiamniadio.com/

http://www.senegindia.sn/

http://www.kerria.sn/

  • Réalisation de la composante CDC Bambilor
    • En 2018, 554 logements ont été finalisés dont 200 villas de type F3, 101 villas de type F4, et 253 villas de type F5. 
    • Leur transfert à leur bénéficiaire sera engagé en 2019.
    • Pour en savoir plus ou en bénéficier : http://citecdcbambilor.com/
  • Cité de l’émergence
    • Le lancement officiel des travaux de construction de "la Cité de l'émergence" à l’ex-gare routière "Pompiers" , le 23 septembre 2014.
    • A fin 2018, un premier lot de 88 appartements a été finalisé. Leur livraison à leurs bénéficiaires est prévue courant le premier trimestre de 2019.
    • Pour en savoir plus : http://dakar-citedelemergence.sn/
  • Composantes SN HLM : Les projets en cours sont répertoriés dans le tableau ci-dessous. Ils correspondent à des investissements d’un montant de 46,6 milliards de FCFA.

A fin 2018, le taux d’avancement global du portefeuille de projets SN-HLM est à 29%.En 2018, 147 logements sociaux et 1 229 parcelles viabilisées, ce qui fait un total de 1 376 unités d’habitation mises à disposition en quatre ans.

Pour 2019, il s’agira entre autres d’achever la première phase de construction de la cité Corrossols (100 logements), de terminer la viabilisation des parcelles de Diamniadio  (3000 parcelles) soit au total 3 100 unités d’habitation à Dakar, et de finaliser le programme de logements à Fatick (13), Ziguinchor (38) et St Louis ( 75) soit au total de 126 logements dans les autres régions.

 

Pour en savoir plus ou en bénéficier : http://www.snhlm.sn/

  • Sicap : La composante Sicap-SA, sous le pilotage de la Société Immobilière du Cap-Vert(Sicap-SA),  consiste en la mise en œuvre de plusieurs projets d’habitation, avec un volet social important, et pratiquement dans toutes les régions du Sénégal. Il s’agit, à l’horizon de 2025, de mettre à la disposition des sénégalais, 10 000 unités d’habitation adéquates ainsi que les infrastructures y afférentes. Les projets en cours sont répertoriés dans le tableau ci-dessous :

En 2018, la SICAP a réalisé 597 logements sociaux et 2 642 parcelles viabilisées, ce qui fait un total de 3 239 unités d’habitation mises à disposition en quatre ans.

En savoir plus : https://www.youtube.com/watch?v=7XGi4rixZxg&feature=youtu.be

  • A fin 2018, le taux d’avancement global du portefeuille de projets Sicap SA est à 32%.
  • Pour 2019, il s’agira de finaliser et de mettre à disposition un total de 720 unités d’habitation comprenant 500 parcelles viabilisées et 100 villas à Keur Massar, 48 logements à la Rue 10 et 72 logements à Grand Mbao. Pour en savoir plus ou en bénéficier : https://www.sicap.sn/offres
  • La composante IPRES : Le taux d’avancement global de ce projet est de 42% à fin 2017.
  • La composante DUA : 
    • L’année 2017 a vu la création du Pôle Urbain de Daga-Kholpa, sous le pilotage de la Direction de l’Urbanisme et de l’architecture (DUA). Le Plan d’Urbanisme de Détails de ce pôle a été approuvé par décret et l’assiette correspondante immatriculée.
    • Dans les projets de ZAC, un total de 5 770 parcelles viabilisées ont été produites entre 2014 et 2018. On peut citer ces quelques  réalisations :
      • 314 attestations d’attribution produites dans le cadre des ZAC de l’intersyndical des enseignants ;
      • la finalisation de 750 parcelles viabilisées dans la ZAC de Sing-Sing dans la région de Kaolack ;
      • la finalisation de 1037 parcelles viabilisées dans la ZAC de Gobour à Richard-Toll.
    • Le taux d’avancement global du portefeuille de projets de la DUA (Pôles Urbains et ZAC) est de 24%.

Les objectifs pour 2018 de la DUA sont synthétisés dans le tableau ci-dessous :

http://www.unefamilleuntoit.gouv.sn;Pour en savoir plus :

Figure 1.2‑1 :  Le pôle urbain de Diamniadio dans le contexte de grand Dakar

Figure 1.22 :                        Plan d’aménagement du Pôle Urbain de Diamniadio

Développement de l'habitat social et d'un écosystème de la construction

Contact

Bureau Opérationnel de Suivi du Plan Sénégal Émergent - BOS

167, Avenue Lamine Gueye x Place Soweto, Immeuble Rivonia - Dakar - Sénégal

Email : info@senegal-emergent.com

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